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炒楼之王周星驰坐拥香港山顶亚洲最贵别墅
娱乐地产  |  2016-09-01 11:07:13  |  来源: 上海房地产观察  |  作者: 上海房地产观察  |  人气:   |  评论:

原来,喜剧之王只是年轻时的周星驰,自1990年第一次出手至今,星爷已经在楼市赚近20亿!是香港公认的炒楼之王!


    春节期间《美人鱼》热映,全片最令人震惊的是,开篇十分钟竟然是土地拍卖,土豪开发商邓超一掷千金,把青罗湾地块的总价,拍到200亿元以上,场面之疯狂,令人窒息。

    张雨绮扮演的若兰在青罗湾附近有大量土地储备,所以在拍卖中积极举牌,结果若兰虽然没拍到地,但成功把地价抬高了,自己的楼盘和土地储备获益颇丰。而邓超看似以高价拿地未来会亏本,但实际上他早就和政府谈好了,手握填海批文照样大把赚钱。最终二人决定共同开发。

    人们不禁要问,为什么喜剧之王周星驰对土地这个局如此了若指掌?

    原来,喜剧之王只是年轻时的周星驰,自1990年第一次出手至今,星爷已经在楼市赚近20亿!是香港公认的炒楼之王!


    【半山】

    1990年,刚刚在影坛崭露头角的周星驰在香港中环半山宝云道12号峰景花园(下图右侧白色)买入了第一套豪宅:
         
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    【山顶】

    1996年,周星驰以8380万港币买下香港山顶普乐道7号4层大别墅自住:
 
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    普樂道7號佔地約6696方呎,總樓面約4000方呎。

    2005年,周星驰卖出普乐道7号套现1.3亿港元,一单赚4600万。

    【旺角】

    2002年,周星驰投资3000万港币买下旺角先达广场两间商铺,并以每月23万港币的价格出租:
 
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    2004年,周星驰以4300万港币将两间商铺卖出,租金加升值两年劲赚5500万。

    【尖沙咀】

    2004年底,周星驰又以2.1亿港币买入尖沙咀加连威老道4层巨铺Gi Mall并在2006年初以3.1亿港币售出,一年多再赚1亿:
 
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    【天比高】

    然而,以上这些并不算什么,真正决定星爷江湖地位的一役在于2004年,周星驰以3.2亿港币力压信和及华人置业将普乐道10号收归名下,成为普乐道最大地主。
 
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    普乐道位处香港山顶最高点,是山顶豪宅中景观最佳的,其中部分豪宅更可以同时眺望维多利亚港及南中国海360度海景。不过由于普乐道同时是区内最短的街道之一,只有八个街号建有房子,整条街的洋房不足十五座。

    1990年,汇丰银行准备将总行迁往伦敦,以8500万高价将普乐道10号「大班屋」售予日本八佰伴主席和田一夫。
 
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    1996年,和田一夫财务困难,将地块以3.7亿的当时历史最高价转手予明珠兴业主席黄坤,黄坤本计划将「大班屋」1拆5出售,但97亚洲金融风暴,黄坤也因为官司缠身,令「大班屋」沦为花旗银行查封盘。
 
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    1995年上海第一八佰伴新世纪店开业首日顾客人数达107万人创下世界第一,载入吉尼斯世界记录,然而这家商场的日本合作方「八佰伴」早已倒闭。

    星爷入主後将项目命名为「天比高」重建成4座3层高的大屋,并将门牌号改为普乐道10号、12号、16号及18号,其中16号及18号屋(下图低处两座)在2009年分别以3.5亿及3亿港币售出,单价约4.84万及4.1万港币(44万人民币/㎡、37万人民币/㎡),买家分别来自英国及香港。
 
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    2011年中,10号屋(下图红框)以8亿港币售出,呎价达9.6万港币(约88万人民币/㎡),创下亚洲屋苑式洋房最高单价纪录。
 
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    12号屋目前则由周星驰保留自住,市值至少10亿,报价100万人民币/㎡。
 
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    从出身贫寒人家的龙套演员,到至今无人超越的喜剧之王,再到香港炒楼之王,周星驰的发达之路令人敬仰,然而,这一切的背後原来都是一个女人在穿针引线,她就是与周星驰拍拖13年(1997-2010)的女友,同时也是香港建设(前称熊谷组)主席之女——于文凤。

    于文凤称,2004年楼市低迷,她得知花旗银行打算拍卖普乐道天比高地段,便建议周星驰竞投,周星驰采纳了她的建议,最后以3.2亿元投得。于文凤又靠自己的人脉,邀得菱电发展有限公司董事胡亮明合作,否则周星驰连一个月的发展费用也付不起。而此前不少投资也都是由于文凤向周星驰提供建议。
 
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    结语

    周星驰,1962年6月22日生于香港,祖籍浙江宁波,1988年初涉影坛,相继主演《赌圣》、《逃学威龙》、《武状元苏乞儿》、《唐伯虎点秋香》、《鹿鼎记》、《大话西游》等,自编自导自演《国产凌凌漆》、《食神》、《喜剧之王》等多部影片,是全民公认的喜剧之王。

    除演艺事业外,周星驰于2010年收购上市公司比高集团有限公司,2013年当选广东省政协委员。

    虽然我们喜爱的周星驰其声音来自配音演员石班瑜而不是周星驰本人,周星驰的电影从《功夫》开始不玩无厘头搞笑改走看不懂路线之後也已经不再是我们所说的那个喜剧之王周星驰,星爷与吴孟达、一众星女郎之间的纠纷也一直不断,但周星驰的经历已经可以说是一代香港人的香港梦的缩影,

    感谢周星驰给我们带来过的

    那么多那么多

    永远无法忘怀的快乐

    你是传奇

    顺便别忘了,周星驰能晋身十亿级富豪靠的并不是演戏。

    本文仅代表个人观点。

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